资本运作新视觉，物业运营新理念：中国物业服务行业2015总结&2016展望（广州）研讨会

背景2015年，中国经济步入新常态，物业行业也呈现出新的发展趋势。随着国家发改委印发《关于放开部分服务价格意见的通知》，国务院《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》等政策的出台，以及李克强总理强调要促进大众创业、万众创新，以不断迸发的微观活力支撑宏观经济大局稳定。政策的叠加效应激活了整个物业行业，也为物业企业创新发展提供了有力的政策依据与实施空间。

“凝聚资本，跨界整合”与“服务创新，实现价值”成为2015年行业发展的关键词。2015年10月和11月，中海物业以及中奥到家继彩生活后，成功在香港联交所上市，更是给物业服务行业带来无穷的想象空间；开元物业、方圆现代生活等数家物业企业登陆新三板，都表明行业的价值正在释放，受到资本市场的认可。此外一大批优秀物业服务企业顺应新形势，运用“互联网+”新技术，积极创新服务模式，提升服务品质，构建新型服务关系。

12月10日，由中国指数研究院广州分院主办、中奥到家协办的“2015年中国物业服务行业总结与趋势展望”在中奥到家举行。本次研讨会由中国指数研究院广州指分院总经理张化学主持。出席本次研讨会的单位有中国指数研究院、中奥到家、中信建投、宁骏物业、华信物业、庆德物业、时代物业、海伦堡物业、金碧物业、和融物业、方圆现代生活、奥园物业、中海物业、城建物业、碧桂园物业、时代物业、尚东物业、考拉先生网络科技有限公司等。中国指数研究院已连续八年致力于物业服务百强企业研究，本次物业服务行业专题研讨会旨在搭建一个物业服务行业交流的平台，共同探讨与资本市场合作的机会，推动行业的转型升级和创新发展。

会议现场

中国指数研究院广州分院总经理张化学主持了本次会议。

作为主办方之一，中国指数研究院广州分院总经理致了欢迎辞，对与会的嘉宾领导致以热烈的欢迎与感谢。

图：中国指数研究院广州分院总经理张化学

主题演讲：2015年房地产市场形势总结与趋势展望

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士进行了主题演讲，总结了2015年以来物业服务行业的市场形势，并对未来市场发展趋势进行研判和展望。

图：中国指数研究院常务副院长黄瑜女士

   黄院长表示，物业行业市场容量巨大，行业发展具有广阔想象空间；行业规模不断发展壮大，各项指标均创出新高。回顾2015年，物业行业发展呈现出两大特点：一是资本市场已成为企业提速换挡、创新发展的重要驱动。二是“互联网+”助力社区经济，赋予物业企业新价值。
　　展望2016年，黄院长指出“互联网+”与社区增值服务的结合将产生两大潮流趋势：1、“互联网+”与社区经济的融合，成为资本市场未来的关注焦点。2、社区增值服务成企业主要利润来源及未来动力源。同时指出未来合作的两大渠道：1、大型企业通过向中小企业输出系统和平台，扩大服务规模。2、物业服务企业与专业互联网企业合作，实现共赢。
　　对于资本市场，黄院长对2016年有四点展望：1、大型企业加快主板上市步伐，港股持续火热，A股有望突破；2、新三板继续受追捧，仍是中小企业首选；3、企业融资方式更趋多元，新四板、资产证券化、众筹等将多点开花；4、企业通过收并购迅速发展壮大，行业集中度进一步提升。